Met een bankspaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af, u betaalt alleen rente. Daarnaast legt u maandelijks een bedrag in op een zogenaamde Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Zo bouwt u een kapitaal op om aan het eind van de looptijd uw hypotheek in één keer af te lossen.
Andere kenmerken bankspaarhypotheek
- Als u overlijdt wordt het saldo van uw bankspaarrekening uitgekeerd aan uw nabestaanden.
- De rente die u ontvangt over de spaarinleg is even hoog als uw hypotheekrente.
- De uitkering die u aan het eind van de looptijd ontvangt, is belastingvrij.
Voordelen bankspaarhypotheek
- Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als uw hypotheek is afgesloten vóór 1 januari 2013).
- U spaart belastingvrij.
- U weet zeker dat u de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
- Uw maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.
Nadeel bankspaarhypotheek
- U bent gebonden aan fiscale regels, waardoor u minder flexibel bent.
Deze hypotheekvorm is niet geschikt voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Sinds 2013 mag u namelijk de hypotheekrente alleen aftrekken als u binnen 30 jaar de hypotheek stapsgewijs aflost. Dat is bij de bankspaarhypotheek niet het geval. Als uw bankspaarhypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013, mag u de hypotheekrente wel aftrekken.