De NHG verhoogt de kostengrens om enigszins in de pas te lopen met de almaar stijgende huizenprijzen. Hierdoor moeten meer kopers in staat worden gesteld een hypotheek met garantie te kunnen afsluiten. Die garantie geeft banken de zekerheid dat de schuld wordrt terugbetaald als de koper betalingsproblemen heeft, en zorgt ervoor dat de rente van een NHG-hypotheek extra laag is.
De nieuwe kostengrens van 355.000 euro ligt nog wel een stuk lager dan de gemiddelde huizenprijs van 410.000 euro. Wie een NHG-hypotheek afsluit, betaalt ook een eenmalige premie. Die bedraagt dit jaar nog 0,7 procent van de hypotheeksom, maar die daalt per 1 januari 2022 naar 0,6 procent. Wie dus een NHG-hypotheek van bijvoorbeeld 300.000 euro afsluit, betaalt volgend jaar 1.800 euro premie en dit jaar nog 2.100 euro.