Met de daling van het aantal verkopen, groeide het aanbod juist sterk naar ongeveer 18.200 woningen. Dat is het hoogste niveau sinds 2016. Waar de nieuwbouwmarkt lang last had van een gebrek aan aanbod, verschuift het probleem volgens de NVM naar de vraagzijde. Kopers worden voorzichtiger door de langere duur tussen aankoop en oplevering en de overbruggingskosten die daarmee gepaard gaan.
Ook worden kopers terughoudender door de hoge bedragen die ze moeten betalen in verhouding tot het oppervlak. Er is hier namelijk sprake van 'krimpflatie', merkt de NVM op. Hoewel de gemiddelde koopsom van een nieuwbouwwoning stabiel rond de 488.000 euro blijft, worden de woningen kleiner. Per vierkante meter stijgt de prijs dus wel door.