De bank voorspelt verder dat de woningprijzen zo’n 3,5 procent hoger zullen liggen dan einde dit jaar en gemiddeld uitkomen op ruim 500.000 euro. Verkopende beleggers spelen ook volgend jaar een grote rol op de markt. Vooral in en rondom de grote steden zorgen ze voor extra aanbod, waardoor het aantal transacties toeneemt en de huizenprijsstijging afzwakt.
Het aanbod van koopwoningen neemt geleidelijk aan toe en de onderzoekers verwachten dat deze trend doorzet volgend jaar. Dit jaar zijn er tot nu toe zo’n 16 procent meer woningen in de verkoop gegaan via NVM makelaars, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Ondanks dat het aanbod toeneemt, blijft de woningmarkt in 2026 naar verwachting van ING zeer krap. Het aanbod van 32.000 te koop staande woningen (aan het einde van het derde kwartaal) bij NVM-makelaars is relatief beperkt. Het is weliswaar zo’n 17 procent meer dan een jaar eerder, maar wel aanzienlijk minder dan tien jaar geleden. Toen herstelde de woningmarkt van de financiële crisis en stonden er 144.000 woningen te koop bij NVM-makelaars.