Onder hypotheekfraude verstaat de AFM elke vorm van oplichting, zoals frauderen/vervalsen van documenten, met als doel om de hypothecair kredietaanbieder te doen laten geloven dat deze stukken op juistheid zijn gebaseerd. Financieel dienstverleners kunnen onbewust faciliteren bij het plegen van hypotheekfraude. Iedere financieel dienstverlener kan betrokken raken bij hypotheekfraude. Zo kan de vergunning van een goedwillende financieel dienstverlener worden misbruikt, of kan de onderneming worden ingezet als pion.
De AFM: “Hypotheekfraude kan grote negatieve gevolgen hebben voor de integriteit van de financiële markten, financieel dienstverleners, hypothecair kredietaanbieders en consumenten. Het is belangrijk om alert te zijn op de signalen die wijzen op fraude. Om fraude goed te kunnen signaleren en zo weerbaarheid tegen hypotheekfraude te vergroten, moeten financieel dienstverleners hun bedrijfsvoering doorlopend op orde houden.”