Het nieuwe maximum gaat half mei in en geldt voor het afsluiten van nieuwe hypotheken en voor het herfinancieren of ophogen van een bestaande hypotheek. De nieuwe regels gelden niet voor mensen bij wie de rentevaste periode afloopt, aldus de Rabobank. Gedurende de looptijd van de bestaande hypotheek, ook al loopt de rentevasttijd eerder af, gelden de oude regels.
Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente betaald en geen aflossing. Daardoor zijn de maandlasten in de regel lager dan bij hypotheken waarbij wel wordt afgelost. Keerzijde is dus dat de hypotheekschuld niet kleiner wordt. Als huizenprijzen bijvoorbeeld dalen en de huisbezitter moet verhuizen, bijvoorbeeld vanwege ecchtscheiding, an kan er een flinke restschuld overblijven.