Het fonds heeft als doel om meer betaalbare nieuwbouwwoningen bereikbaar te maken voor koopstarters met een middeninkomen (tot 89.821 euro). Met een bijdrage tot maximaal 70.000 euro per woning kunnen aanbieders woningen onder de marktwaarde verkopen aan kopers jonger dan 35 jaar. Ontwikkelaars en woningcorporaties kunnen door gebruikmaking van het fonds makkelijker voldoen aan de betaalbaarheidseisen van gemeenten.
De koper kan via het fonds een nieuwbouwwoning kopen met koperskorting. Het fonds vergoedt 75 procent van de koperskorting, de ontwikkelaar of woningcorporatie draagt 25 procent bij. De koperskorting plus (of min) een deel van de waardeontwikkeling, vloeit bij doorverkoop van de woning terug in het fonds. Hiermee draagt het fonds bij aan structureel meer betaalbare koopwoningen in Nederland. Het fonds werkt met de KoopStart-regeling van Stichting OpMaat.